Virksomhedsfinansiering med sikkerhed i fast ejendom

Har din virksomhed eller dit ejendomsselskab brug for kapital? Kjøller yder finansiering til erhverv med pant i fast ejendom.

  • 1-10 mio. kr. Typisk finansiering
  • 1-5 år Løbetid
  • Pant i fast ejendom Sikkerhed
  • Kun erhverv Låntager
Indsend din case

En alternativ vej til finansiering af din virksomhed

Ikke alle finansieringsbehov passer ind i bankernes standardmodeller.

Hos Kjøller foretager vi en konkret vurdering af den enkelte case med fokus på ejendommen, sikkerheden, økonomien og tilbagebetalingsmuligheden. Det betyder, at vi også kan være relevante i situationer, hvor en traditionel bankfinansiering ikke er den oplagte løsning.

Vi ser blandt andet på finansiering i forbindelse med køb, refinansiering, udvikling, likviditetsbehov og andre situationer, hvor der er reel værdi i ejendommen.
Vi finansierer udelukkende erhverv.
Låntager skal være en virksomhed med CVR-nummer - typisk et ejendomsselskab, et holdingselskab eller en driftsvirksomhed. Vi yder ikke lån til privatpersoner eller til finansiering af private boliger.
Hvilke cases ser vi på?

Vi yder virksomhedsfinansiering med pant i fast ejendom til blandt andet:

  • Køb af investeringsejendomme
  • Refinansiering af eksisterende gæld
  • Frigørelse af kapital i eksisterende ejendomme
  • Brofinansiering
  • Renovering og udvikling
  • Midlertidige likviditetsbehov i driften
  • Virksomhedsfinansiering med sikkerhed i fast ejendom

Vi vurderer hver sag individuelt. Fælles for alle sager er, at låntager er en virksomhed, og at der stilles pant i fast ejendom.


Sådan fungerer det

1
Indsend din case

Send os de vigtigste oplysninger om selskabet, ejendommen, finansieringsbehovet og den ønskede struktur.

2
Vi vurderer sagen

Vi ser på blandt andet ejendomsværdi, belåning, selskabets økonomi, cash flow, eksisterende gæld og tilbagebetalingsplan.

3
Du får en indledende tilbagemelding

Hvis sagen ligger inden for vores investeringsramme, tager vi en dialog om vilkår og næste skridt.


Hurtig og konkret vurdering

Vi bruger vores egen kapital og kan derfor vurdere finansieringssager uden de samme interne processer som traditionelle finansielle institutioner.

Det betyder ikke, at alle cases passer til os, men det betyder, at du hurtigt kan få afklaret, om der er grundlag for en dialog. Hvis det ikke er en case, der matcher os, vil vi forsøge at hjælpe dig videre med andre potentielle investorer.

Indsend din case

Company details


Company name:

City/country:

Website:

Year of Incorporation:



Background


Stage:

Currency:

Short description:

General description:

On the next page you can elaborate further (what the money will be used for, ownership structure, etc.) and add other comments.



Request


Seeking (minimum):

USD

Seeking (maximum):

USD

Ownership offered:

%

Pre-money valuation:

Comment:



Contact details


Name:

Email:

I am:

Founder of the company
Co-founder of the company
Co-owner of the company
Sole owner of the company
Employee of the company
Investor in the company
Advisor for the company


Practicalities


Language:

Newsletter:

Sign up. Sent 3-4 times a year when we invest, make exits or other exciting things happen. We do not spam.

Terms:

I accept the terms for this website

Ofte stillede spørgsmål

Nej. Vi yder udelukkende finansiering til erhverv. Låntager skal være en virksomhed med CVR-nummer - typisk et ejendomsselskab, et holdingselskab eller en driftsvirksomhed. Vi finansierer ikke privatpersoner og ikke køb af privat bolig, heller ikke selvom der kan stilles pant i fast ejendom.
Typisk mellem 1 og 10 mio. kr. med en løbetid på 1-5 år. Ligger din sag uden for det interval, må du gerne sende den alligevel - vi kigger på den og siger til, hvis den ikke er noget for os.
Vi finansierer mod pant i fast ejendom. Vi ser på den samlede belåning på ejendommen, herunder eksisterende gæld, og vurderer sikkerheden konkret fra sag til sag. Der kan efter aftale suppleres med anden sikkerhed, selvskyldnerkaution fra selskabets ejere eller pant i andre aktiver.
Vilkårene fastsættes individuelt ud fra sagens risiko, sikkerhedens kvalitet, løbetiden og tilbagebetalingsplanen. Du får vilkårene præsenteret samlet i et term sheet, inden der bruges tid på due diligence.
Vi ser blandt andet på bolig-, erhvervs- og investeringsejendomme. Det afgørende er ikke ejendomstypen, men om der er reel værdi i ejendommen, og om tilbagebetalingen hænger sammen. Ejendommen kan godt ejes af et andet selskab end låntager, så længe ejerforholdet er dokumenteret, og der kan stilles pant.
Start med selskabets navn og CVR-nummer, ejendommens adresse og type, den forventede værdi, eksisterende gæld og panthavere, hvor meget der er brug for, hvad pengene skal bruges til, og hvordan finansieringen tænkes tilbagebetalt eller indfriet. Har du vurderingsrapport, lejekontrakter eller regnskaber, gør det vurderingen hurtigere.
Ja, det kan sagtens være tilfældet. Et nej fra banken skyldes ofte, at sagen ikke passer ind i en standardmodel - ikke at sagen er dårlig. Vi foretager vores egen vurdering med udgangspunkt i ejendommen, sikkerheden og selskabets økonomi.
Så siger vi det hurtigt og direkte, så du ikke spilder tid. Er der grundlag for det, forsøger vi samtidig at pege dig videre mod andre potentielle investorer eller finansieringskilder.